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　　【產(chǎn)品簡介】

　　“個人經(jīng)營性物業(yè)貸”是指我行向自然人發(fā)放的，以其所擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物，用于物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求，并以該物業(yè)的經(jīng)營性收入作為還本付息主要來源，以及其他收入作為補充還款來源的貸款。

　　【貸款條件】

　　① 借款人一方或者夫妻雙方或其名下控股企業(yè)擁有經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)或者60%以上的產(chǎn)權(quán)，并持有合法、有效的《房產(chǎn)所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》；

　?、?提供相應(yīng)的租賃協(xié)議或經(jīng)營證明資料；

　　③ 我行要求的其他條件。

　　【貸款金額】

　　金額：貸款金額根據(jù)抵押物業(yè)的價值、抵押率、借款實際用途、所產(chǎn)生的物業(yè)經(jīng)營性收入、借款人其他收入綜合確定。?最高不超過1000萬元（含）。

　　【貸款期限，擔(dān)保方式】

　　期限：最長不得超過10年。

　　擔(dān)保方式：以竣工驗收合格、取得房產(chǎn)權(quán)證、土地證，并投入正常運營的物業(yè)作抵押擔(dān)保。

　　【還款方式】

　　可以采取按月結(jié)息一次還本、按月等額本息、按月等額本金等還款方式。